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房子只有购房合同可以贷款吗 按揭房可以二次

罗大暹

2021/5/3 14:31:06

房子只有购房合同可以贷款吗 按揭房可以二次

其他回答(2个)

  • 背债私贷

    2021/5/11 7:12:35

    资产负债表中长期借款不用计算,直接填列长期借款的期末余额。

    长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)或超过一年的一个营业周期以上的的各项借款。

    我国股份制企业的长期借款主要是向金融机构借人的各项长期性借款,如从各专业银行、商业银行取得的贷款;除此之外,还包括向财务公司、投资公司等金融企业借入的款项。

    长期借款的主要账务处理:

    1、企业借入长期借款:

    借记“银行存款”科目,贷记本科目(本金),按发生的交易费用,借记本科目----利息调整,按其差额,贷记或借记本科目(溢折价)。

    2、资产负债表日

    应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用,借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目,贷记“应付利息”科目。

    实际利率与合同约定的名义利率差异不大的,也可以采用合同约定的名义利率计算确定利息费用。

    资产负债表日,应按实际利率法计算确定的长期借款折价和交易费用摊销金额,借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目,贷记本科目(溢折价、交易费用);摊销的溢价,做相反的会计分录。

    3、归还长期借款本金时

    借记本科目,贷记“银行存款”科目。同时,应转销该项长期借款的溢折价和交易费用的金额,借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目,贷记本科目(溢折价、交易费用);转销的溢价余额,做相反的会计分录。

    4、企业与贷款人进行债务重组应当比照“应付账款”科目的相关规定进行处理。

    扩展资料

    资产负债表中长期借款不用计算,直接填列长期借款的期末余额。

    长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)或超过一年的一个营业周期以上的的各项借款。

    我国股份制企业的长期借款主要是向金融机构借人的各项长期性借款,如从各专业银行、商业银行取得的贷款;除此之外,还包括向财务公司、投资公司等金融企业借入的款项。

    参考资料:资产负债表的百度百科

  • 冬夜温情

    2021/5/14 8:31:55

    会计分录:(一)到期一次还本付息

    借:财务费用

    贷:应付利息

    (二)到期还本分次付息

    借:财务费用

    贷:长期借款——应计利息

    拓展资料:1,应付利息是企业按照合同约定应支付的利息,包括吸收存款,分期付息到期还本的长期借款,企业债券等应支付的利息。

    2,财务费用是企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。具体项目有: 利息净支出(利息支出减利息收入后的差额)、金融机构手续费以及筹集生产经营资金发生的其他费用等。

    3,会计核算中,不论发生什么样的经济业务,都需要在登记账户以前,按照记账规则,通过填制记账凭证来确定经济业务的会计分录,以便正确地进行账户记录和事后检查。

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